公司申请银行个人住房按揭贷款时如何撰写承担连带责任保证书

在房地产市场日益繁荣的今天，越来越多的个人选择通过按揭贷款的方式购买房屋，当个人购房者无法独立承担全部购房款项时，他们通常会寻求公司的支持或担保，这时，公司需要向银行出具一份承担连带责任保证书，以证明其愿意为借款人的贷款承担连带责任，本文将详细介绍如何撰写这样一份保证书，并探讨其法律意义及注意事项。

一、什么是承担连带责任保证书？

承担连带责任保证书是一种法律文件，由公司出具给银行，承诺在借款人无法按时偿还贷款时，公司将承担还款责任，这种保证书确保了银行的贷款安全，同时也为借款人提供了额外的信用支持。

二、撰写承担连带责任保证书的步骤

1. 明确保证书的抬头和落款

保证书的抬头应明确写明“致：XX银行”，落款则是出具保证书的公司名称、法定代表人及日期。

2. 阐明保证内容

在正文部分，需详细阐述以下内容：

借款人信息：包括借款人的姓名、身份证号、住址等基本信息。

贷款信息：贷款金额、贷款期限、利率等关键信息。

保证范围：明确公司愿意承担连带责任的范围，包括本金、利息、违约金及银行实现债权的费用等。

保证期限：明确保证的有效期限，通常与贷款期限一致。

其他条款：可根据实际情况添加其他条款，如保证金的支付方式、违约责任等。

3. 签署与盖章

保证书必须由公司的法定代表人或其授权代表签字并加盖公司公章，以确保其法律效力。

三 示例文本

以下是一份示例文本，供读者参考：

承担连带责任保证书

致：XX银行

出具单位：（公司全称）

法定代表人：（姓名）

地址：（公司地址）

电话：（公司电话）

日期：（出具日期）

尊敬的XX银行：

鉴于借款人（姓名）身份证号（身份证号），住址（住址），因购房需要，特向贵行申请个人住房按揭贷款，贷款金额为人民币（金额）元，贷款期限为（期限）年，本公司作为借款人的关联公司/担保人，特此出具本保证书，愿意为借款人的上述贷款承担连带责任保证，具体条款如下：

1、借款人信息：姓名（借款人姓名）、身份证号（借款人身份证号）、住址（借款人住址）。

2、贷款信息：贷款金额（金额）元，贷款期限（期限）年，利率按照借款合同约定执行。

3、保证范围：本公司愿意为借款人的上述贷款本金、利息、违约金及贵行实现债权的费用等提供连带责任保证。

4、保证期限：本保证书自签订之日起生效，至借款人全部偿还贷款本息及相关费用之日止。

5、其他条款：如借款人未能按时偿还贷款本息，本公司将在接到贵行通知后10日内履行还款义务，如本公司未能按时履行还款义务，愿接受贵行采取的合法措施及法律制裁。

本保证书自法定代表人或其授权代表签字并加盖公司公章之日起生效。

特此保证！

法定代表人（签字）：__________

（公司公章）

日期：（出具日期）

四、注意事项及法律意义

1. 法律意义

承担连带责任保证书具有明确的法律效力，一旦借款人无法按时偿还贷款，银行有权要求保证人履行还款义务，这不仅保障了银行的债权安全，也增强了借款人的信用能力。

2、注意事项

明确责任：在撰写保证书时，应明确保证责任的范围和期限，避免模糊不清的表述。

合法合规：确保保证书的所有条款均符合相关法律法规的规定，避免无效条款的出现。

谨慎签署：在签署保证书前，应仔细审阅所有条款，确保公司愿意承担相应责任。

保存证据：签署后的保证书应妥善保存，以备不时之需。

及时沟通：在贷款过程中，与银行和借款人保持密切沟通，确保信息的准确性和及时性。

3、风险防控

作为保证人，公司在出具保证书时应充分考虑潜在的风险和成本，建议在进行此类担保前进行充分的市场调研和风险评估，必要时可寻求专业法律意见。

4、潜在影响

如果借款人无法按时偿还贷款，公司将面临巨大的财务压力，在提供担保前，应确保公司有足够的财务实力来应对潜在的还款压力。

5、解除责任

在借款人完全偿还贷款后，应及时要求银行出具解除担保责任的证明文件，以减轻公司的潜在风险。

6、争议解决

在出现争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依据相关法律法规通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

7、保密义务

在担保期间及解除担保后的一段时间内（如2年内），应对涉及借款人和担保事项的相关信息保持保密义务。 8. 其他注意事项 如涉及跨国或跨区域担保时还需考虑国际或地区间的法律差异及汇率风险等因素。 9. 承担连带责任保证书是公司在为借款人提供担保时的重要法律文件，在撰写和签署过程中应谨慎对待确保所有条款清晰明确符合法律法规要求并充分考虑潜在风险及成本，只有这样才能够在保障银行债权安全的同时维护公司的合法权益。